HARTCOURT - Germany/Europe

[Franz Beckenbauer II]

Interessant wie das in China läuft !!:

Mietpreisberechnung in China

In Shanghai ist es üblich die Miete auf die Bruttofläche zu berechnen. Zur besseren Vergleichbarkeit mit den anderen Bürogebäuden in Shanghai hat auch das German Centre seine Preisberechnung an das ortsübliche System angepasst.

Die Bruttofläche beinhaltet die Gemeinflächen wie Korridor, Aufzüge und ähnliches.

In der Managementgebühr sind Leistungen wie Sicherheitsdienst, Strom, Klimaanlage und Reinigung für die Gemeinflächen enthalten.

Die Kosten für die 24-Stunden verfügbare Klimaanlage in der gemietenen Einheit werden seperat, je nach Verbrauch, über die Stromrechnung abgerechnet.

Die Preisberechnung bezieht sich auf ein 58 qm netto Standardbüro

Der Mietpreis setzt sich aus zwei Komponenten zusammen

Grundmiete

Als Miete werden aktuell 5 RMB pro qm und Tag auf die Bruttofläche berechnet. z. B.: 58 qm Netto = 88 qm Brutto

Managementgebühr

Als Managementgebür werden aktuell 20 RMB pro qm und Monat auf die Bruttofläche berechnet.

Beispielrechnung

Grundmiete
5 RMB x 88 qm x 365 / 12 = 13.383 RMB
Managementgebühr
20 RMB x 88 qm = 1.760 RMB
Monatliche Gesamtmiete = 15.143 RMB
Umrechnung EUR (1 EUR = 10,71 RMB) = 1.414 EUR

Gut...das German Centre ist vermutlich kein Vergleich zu unserem "Tower". Aber 1.400 € für 58 qm... ;)

Franz ;)